近日台灣本土疫情升溫，單日確診數衝新高，許多公司隨即因應調整，重啟員工遠距辦公、分流上班措施，靈活辦公蔚為熱門議題。根據商仲調查，近七成的亞太區及台灣受訪企業計畫在未來疫情穩定後，採混合型辦公模式，如遠距辦公、在家辦公，其中三成以上台灣受訪者有意增加靈活辦公空間，承租「共享辦公室」以避免長期花大錢承租傳統商辦，還要花錢裝潢、購買設備，相較之下更可降低成本。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出：「自疫情以來，企業用戶對於靈活辦公空間的詢問度有增無減，然而在台北商務辦公室出租市場空置率持續收斂的情況下，國際靈活辦公業者難以大幅擴張，目前靈活辦公空間佔A辦總供給比例僅2.5%，仍有相當的成長空間。相較起來，本土靈活辦公室品牌因其規模及定位等因素，大多承租主要商圈內的B辦大樓，加上單點租賃面積較小，市面上可供選擇的物件較充足，預料中短期內本土靈活辦公空間業者的租賃需求將持續增加，可望為B辦市場注入新動能。」
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市的A辦租金每年都有3%漲幅，表現水準不錯，個別A辦如101大樓、南山廣場還會帶頭創造行情，每坪租金超過4000元，甚至挑戰5000元，承租的業者多為國際企業、科技業、金融業、新創產業等，即便這兩年碰到疫情，台北高級商辦的租金不跌反增。
但疫情也讓許多企業思考是否租用靈活辦公室就好，尤其在國外，如香港、新加坡等地，大家也在思考是否還有必要將辦公室列為核心資產，尤其居家辦公的人增多，進辦公室的時間也轉為彈性，甚至被強制要求進辦公室的員工還會抗議，擔心疫情影響人身安全。
黃舒衛說，雖然台灣至今都沒有封城，但國際企業主會從全球經驗考慮降低在台灣的投資成本，改為承租靈活的共享辦公室，好處是可以直接使用共享辦公室的設備，不用花大錢承租、裝潢、購買設備，這類需求將持續增加，而且在中南部也有市場，民眾接受度越來越高。（林佩萱／連線報導）
(蘋果日報)
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